PROSPECT REIT Key Highlights สรุปภาพรวมหลังการเพิ่มทุนครั้งที่ 3

PROSPECT REIT มุ่งสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน 🏭

ตอกย้ำความแข็งแกร่งด้วยการคัดสรรทรัพย์สินคุณภาพสูงบนทำเลศักยภาพ พร้อมมุ่งมั่นสร้างผลประโยชน์ตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในระยะยาว ผ่านการบริหารจัดการโครงสร้างหนี้และแหล่งเงินทุนอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

สรุปภาพรวมสำคัญของ PROSPECT REIT หลังการเข้าลงทุนเพิ่มเติม ดังนี้ 👇

• ขนาดของทรัพย์สินเติบโตขึ้น รวม 6 โครงการ ตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ประกอบด้วย โครงการ BFTZ1, BFTZ2, BFTZ3, BFTZ6, X44 ถ.บางนา-ตราด กม.18-23 จ.สมุทรปราการ และ โครงการ BFTZ4 อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา โดยมีทั้งรูปแบบกรรมสิทธิ์และสิทธิการเช่า รวมพื้นที่ให้เช่ากว่า 752,707 ตร.ม.
• จุดเด่น คือพื้นที่ Free Zone ให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่ผู้เช่าที่เน้นธุรกิจนำเข้า-ส่งออก มีสัดส่วน Free Zone ถึง 62% และมี General Zone 38% ให้บริการแก่ผู้เช่าทั่วไป และยังตั้งอยู่บนพื้นที่ผังเมืองสีม่วง (Purple Zone) ผู้เช่าสามารถประกอบกิจการได้ทั้งโรงงานอุตสาหกรรม คลังสินค้าและโลจิสติกส์
• กระจายความเสี่ยง มีผู้เช่าหลากหลายอุตสาหกรรมและสัญชาติ โดยมีสัดส่วนหลักอยู่ในกลุ่มธุรกิจที่มีความแข็งแกร่งและมีแนวโน้มเติบโตสูง อาทิ ธุรกิจยานยนต์และส่วนประกอบ, ธุรกิจขนส่งและโลจิสติกส์, ธุรกิจสินค้าอุปโภคและบริโภค ซึ่งไม่มีอุตสาหกรรมใดเกิน 20% ของพอร์ต สัดส่วนผู้เช่าภายหลังการลงทุน อาทิ สัญชาติ จีน ไทย ญี่ปุ่น อเมริกัน
• อัตราการต่อสัญญาอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากผู้เช่าส่วนใหญ่ใช้ประโยชน์พื้นที่เป็นโรงงาน ซึ่งมีการลงทุนในเครื่องจักรและระบบการผลิต ทำให้มีต้นทุนสูงในการย้ายฐาน สะท้อนถึงเสถียรภาพและความมั่นคงของกระแสเงินสดในระยะยาวกระแสเงินสดสม่ำเสมอ
• คงนโยบายการจ่ายประโยชน์ตอบแทน "รายเดือน” โดยการจ่ายรอบแรกหลังเพิ่มทุนจะประกาศภายใน 15 พ.ย. 69 พร้อมงบการเงินไตรมาสที่ 3/2569
• คาดการณ์จ่ายประโยชน์ตอบแทน 1 ปีหลังเพิ่มทุน ที่ 0.6890 บาท/หน่วย* คิดเป็นอัตราผลตอบแทน (1st Year Yield) 7.65% บนราคาเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน 9.00 บาท
• อายุสิทธิการเช่าของทรัพย์สินแบบ Leasehold เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 28 ปี จากก่อนลงทุนที่ประมาณ 15 ปี ช่วยรักษาเสถียรภาพของการจ่ายประโยชน์ตอบแทน ยืดระยะเวลาการจัดหารายได้ของทรัพย์สินประเภท Leasehold สัดส่วนพอร์ตทรัพย์สินหลังธุรกรรม ประกอบไปด้วย Leasehold (สิทธิการเช่า) 80.9% และ Freehold (กรรมสิทธิ์) 19.1%
• ณ วันที่ 2 ตุลาคม 2569 ได้รับการจัดอันดับ Credit Rating เป็น “BBB” จากเดิมที่ระดับ “BBB-” โดยมีแนวโน้มอันดับเครดิต “Stable” (คงที่) โดย Tris rating สำหรับการปรับเพิ่มอันดับเครดิตสะท้อนถึงการขยายขนาดธุรกิจของ PROSPECT REIT ที่ประสบความสำเร็จ ขณะที่ยังคงรักษาผลการดำเนินงานในระดับที่น่าพอใจและมีฐานะทางการเงินที่มั่นคง

เพื่อป้องกันความเข้าใจผิดจากข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ข่าวลือ หรือการแสดงความคิดเห็นส่วนบุคคลบนสื่อสังคมออนไลน์ ผู้ถือหน่วยทรัสต์และนักลงทุนทุกท่านโปรดติดตามข้อมูลข่าวสาร ความเคลื่อนไหว และประกาศอย่างเป็นทางการ ผ่านช่องทางของ PROSPECT REIT, ผู้จัดการกองทรัสต์ และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นหลัก

ทั้งนี้ หากมีข้อสงสัยเกี่ยวกับข้อมูลของ PROSPECT REIT หรือต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถติดต่อทีม Investor Relations (IR) ได้โดยตรงที่:

Tel: 02 697 3788 และ 02 697 3791

LINE OA: @ProspectRM (คลิก https://lin.ee/FzhyMzM )

ทางทีมผู้จัดการกองทรัสต์พร้อมให้ข้อมูลที่ถูกต้องและชัดเจนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์และนักลงทุนทุกท่านค่ะ

*หมายเหตุ: คาดการณ์การจ่ายประโยชน์ตอบแทน อ้างอิงจากประมาณการงบกำไรขาดทุนและการจ่ายประโยชน์ตอบแทนตามสมมติฐาน สำหรับช่วงเวลาประมาณการตั้งแต่วันที่ 1 มิ.ย. 69 ถึง 31 พ.ค. 70 ที่เปิดเผยไว้ในหนังสือชี้ชวน