PROSPECT
ล้านบาท
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล
- บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (“PD”)
- บริษัท ฟินันซ่า จำกัด (มหาชน) (“FNS”)
- การระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยทรัสต์ 2,450 ล้านบาท (70%)
- เงินกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน 1,050 ล้านบาท (30%)
กองทรัสต์อุตสาหกรรม
นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารบางส่วนในโครงการ BFTZ จนถึงวันที่ 22 ธันวาคม 2582 (สิทธิการเช่าประมาณ 19 ปี)
Assets Portfolio
ทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนครั้งแรกอยู่ภายในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) เป็นทรัพย์สินคุณภาพสูง ตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งดีและมีศักยภาพ บนถนนบางนาตราด กม. 23 ไม่ห่างจากตัวเมืองกรุงเทพฯ สะดวกในการติดต่อธุรกิจและขนส่งสินค้าทั้งทางบกและทางอากาศ เป็นจุดยุทธศาสตร์ ศูนย์กลางอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และเป็นจุดเชื่อมโยงฐานการผลิตของภาคอุตสาหกรรม
จุดเด่นและภาพรวมของการดำเนินงาน
โครงการ BFTZ ประกอบด้วยพื้นที่เขตประกอบการอุตสาหกรรม (“เขตประกอบการทั่วไป (General Zone)”) และเขตปลอดอากร (Free Zone) ได้รับอนุมัติให้เป็นเขตปลอดอากรจากกรมศุลกากร และเป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรมจากกระทรวงอุตสาหกรรม ผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจอยู่ในเขต Free Zone จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น ได้รับยกเว้นอากรขาเข้า อากรขาออก ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีสรรพสามิต เป็นต้น
ทรัพย์สินที่กองทรัสต์ลงทุนครั้งแรก ประกอบด้วยอาคารอาคารคลังสินค้าสำเร็จรูป อาคารโรงงานสำเร็จรูป อาคารโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็ก และอาคาร Built-to-Suit จำนวน 63 หลัง 183 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 219,116.0 ตร.ม. แบ่งเป็น
- เขตปลอดอากร 134,417.0 ตร.ม. หรือ 61%
- เขตประกอบการทั่วไป 84,699.0 ตร.ม. หรือ 39%
