Overview
บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ (Prospect REIT Management: PRM) จดทะเบียนก่อตั้งบริษัทขึ้นเมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2562 มีทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้ว 10,000,000 บาท
เมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2563 PRM ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ให้ดำเนินธุรกิจเป็นผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT Manager)
PRM มีความมุ่งมั่นอย่างสูงในการบริหารจัดการ REIT อย่างมืออาชีพและมีการเติบโตพร้อมกับมีผลตอบแทนที่ดีที่สุด อย่างสม่ำเสมอให้กับนักลงทุน บนพื้นฐานของการกำกับดูแลกิจการที่ดีและความซื่อสัตย์ทางธุรกิจ
ทีมงานที่มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญเชิงลึกในการบริหารจัดการ REIT บริหารงานได้อย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ
ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager)
- ทีมงานมีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องกับการบริหาร REIT และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทั้งในส่วนของผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ทรัสตี (Trustee) และผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) ทำให้เข้าใจภาพรวมของ REIT เป็นอย่างดี
- ทีมงานมีประสบการณ์การบริหารจัดการทรัพย์สินเพื่อการลงทุนหลากหลายประเภท เช่น ประเภททรัพย์สิน อาคารโรงงานและคลังสินค้า (Industrial), สำนักงานให้เช่า(Office), ศูนย์การค้า(Retail) และ โรงแรม (Hospitality) มีมุมมองที่หลากหลายมาช่วยบริหารจัดการ REIT ได้
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager)
- ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ เป็นผู้นำในการพัฒนาธุรกิจและบริหารจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูป อาคารโรงงานสำเร็จรูป และศูนย์กระจายสินค้าให้เช่า รวมถึงการบริหารเขตประกอบอุตสาหกรรมทั้งเขตประกอบการทั่วไป (General Zone) และเขตปลอดอากร (Free Zone) มาแล้วกว่า 14 ปี
- ทีมผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ มีความรู้ความเข้าใจ และมีประสบการณ์ตรงหลากหลายประเภททรัพย์สิน เช่น เคยบริหารทรัพย์สินประเภทอาคารโรงงานและคลังสินค้า(Industrial) และทรัพย์สินประเภทศูนย์การค้า (Retail)
- มีระบบการปฎิบัติงานที่มีมาตรฐาน มีความเชี่ยวชาญในด้านการตลาด การจัดหาผู้เช่าใหม่ ประสานงานอำนวยความสะดวกช่วยเหลือผู้เช่าแบบ one stop service
โครงสร้างองค์กร
โครงสร้างการบริหารของบริษัทฯ ประกอบด้วย คณะกรรมการบริษัท ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และฝ่ายงานต่างๆ 4 ฝ่ายหลัก ที่ปฏิบัติหน้าที่ภายใต้การกำกับดูแลของประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ได้แก่ ฝ่ายบริหารสินทรัพย์ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจและนักลงทุนสัมพันธ์ ฝ่ายสนับสนุนการปฏิบัติงาน และฝ่ายกำกับตรวจสอบบริหารและจัดการความเสี่ยง
วิสัยทัศน์ พันธกิจ
Prospect REIT Management: PRM
Professional Management: มืออาชีพ
- บริหารจัดการ REIT อย่างมืออาชีพให้ทัดเทียมกับ REIT ในต่างประเทศ
- บริหารจัดการ REIT ภายใต้การจัดการให้ได้ผลตอบแทนที่ดีที่สุดแก่ผู้ถือหน่วย สร้างความเติบโตในการลงทุนอย่างสม่ำเสมอ
Responsibility: ความรับผิดชอบ
- ดูแลจัดการการดำเนินงานของ REIT อย่างมีประสิทธิภาพ ถูกต้อง ครบถ้วน ตามกฏระเบียบที่เกี่ยวข้อง
- ให้ข้อมูลที่มีประโยชน์และสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องให้กับนักลงทุนและผู้ที่สนใจที่จะลงทุนใน REIT
- ใส่ใจกับคำถามหรือข้อสงสัยของทั้งผู้ถือหน่วย นักลงทุน และผู้มีส่วนได้เสีย
Maintain Discipline: รักษาคุณภาพการบริหารจัดการ
- สรรหาทรัพย์สินที่มีคุณภาพสูง กระแสรายได้ที่แข็งแกร่ง จากหลากหลายเจ้าของ และหลากหลายประเภททรัพย์สิน เข้ามาในพอร์ตการลงทุนของ REIT
- ดูแลให้มาตราฐานการบริหารจัดการทรัพย์สิน รวมถึงการลงทุนอยู่ในระดับที่ดีตามมาตราฐานที่ตั้งไว้
PRM นำโดยคณะกรรมการและทีมผู้บริหารที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์มานานหลายทศวรรษ
อีกทั้งยังมีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญเชิงลึกในการบริหารจัดการ REIT โดยตรง ทำให้เข้าใจภาพรวมของ REIT เป็นอย่างดี
คุณวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์
เป็นระยะเวลามากกว่า 30 ปี ที่คุณวรสิทธิ์ ดำเนินธุรกิจและเป็นผู้เชี่ยวชาญอยู่ในแวดวงการเงิน การลงทุน และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบในประเทศไทย ทั้งการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อการขาย การพัฒนาที่ดินเป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรม โรงงาน และคลังสินค้า คุณวรสิทธิ์ มีตำแหน่งเป็นกรรมการและผู้บริหารหลากหลายบริษัทที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจดังกล่าว อาทิเช่น ดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ภายใต้ แบรนด์ “ชวนชื่น” กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินันซ่า จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารจัดการด้านการเงิน การลงทุน, กรรมการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทบริหารจัดการเขตประกอบการอุตสาหกรรม จากประสบการณ์ ความรู้และความเชี่ยวชาญที่ยาวนานในธุรกิจนี้ เป็นส่วนสำคัญในการดูแล ให้คำแนะนำและตัดสินใจในสิ่งที่จะเป็นประโยชน์กับการบริหารจัดการ REIT ทั้งในปัจจุบันและอนาคต
คุณรัชนี มหัตเดชกุล
คุณรัชนี เป็นอีกท่านที่มีประสบการณ์ ด้านการเงินการลงทุน และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย อยู่ในแวดวงธุรกิจนี้มานานกว่า 30 ปี เคยผ่านช่วงเวลาวิกฤตเศรษฐกิจในประเทศไทยหลายครั้ง รวมถึงเป็นผู้ก่อตั้งในหลายๆ โครงการในประเทศไทย อาทิเช่น การพัฒนาที่ดินเป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรม ภายใต้ชื่อ โครงการ Bangkok Free Trade Zone และดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการและผู้บริหารของบริษัทที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจที่กล่าวมาข้างต้นมากหมายหลายบริษัท โดยยกตัวอย่างเช่น ดำรงตำแหน่ง กรรมการบริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขาย ภายใต้ แบรนด์ “ชวนชื่น”, ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายการลงทุน บริษัท ฟินันซ่า จำกัด (มหาชน) บริษัทบริหารจัดการด้านการเงิน การลงทุน, กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด บริษัทบริหารจัดการเขตประกอบการอุตสาหกรรม ด้วยความรู้ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ดังกล่าว จะทำให้ REIT ได้รับคำแนะนำ และการกำกับดูแล รวมถึงการตัดสินใจที่เป็นประโยชน์ และช่วยให้เกิดประสิทธิภาพและการเจริญเติบโตที่ดีขึ้นทั้งในปัจจุบันและอนาคต
คุณผกาวลี เจียรสวัสดิ์วัฒนา
คุณผกาวลี เป็นอีกหนึ่งท่านที่มีประสบการณ์โดยตรงในด้านการเงิน การลงทุน และด้านการพัฒนา การก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงด้านการบริหารองค์กรมหาชน มากกว่า 10 ปี เคยดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการอิสระและผู้บริหารในบริษัทในสายงานข้างต้นมาหลากหลายที่ อาทิ ดำรงตำแหน่งผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บมจ.หลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) ประกอบธุรกิจหลักทรัพย์ ที่ปรึกษาการลงทุน การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์, กรรมการผู้จัดการและที่ปรึกษาฝ่ายวาณิชธนกิจ บล. ฟินันซ่า, ประธานกรรมการและกรรมการอิสระ บมจ.บีเจซี เฮฟวี อินดัสทรี บริษัทผลิตและติดตั้งอุปกรณ์การผลิตในอุตสาหกรรมขนาดใหญ่, กรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ บจก. ชิลแมทช์ ปัจจุบันได้ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บจก. วี แอดไวเซอรี ด้วยความรู้ความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ดังกล่าว จึงเป็นส่วนสำคัญในการเข้ามาช่วยติดตามตรวจสอบ ให้คำแนะนำ และช่วยในการตัดสินใจในการบริหารจัดการ REIT ได้อย่างครอบคลุมในทุกด้าน ทั้งด้านการเงินและการลงทุนรวมถึงด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ให้มีความชัดเจน ถูกต้อง และโปร่งใสยิ่งขึ้น
คุณอรอนงค์ ชัยธง (รักษาการหัวหน้าฝ่ายพัฒนาธุรกิจและนักลงทุนสัมพันธ์ และฝ่ายกำกับตรวจสอบและบริหารจัดการความเสี่ยง)
คุณอรอนงค์ มีประสบการณ์อยู่ในแวดวงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ มามากกว่า 17 ปี มีประสบการณ์ในการปฏิบัติหน้าที่ในฝ่ายบัญชีกองทุนรวมอสังหาริมทรัยพ์ และทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund manager) ดูแลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภท ทั้งที่เป็นอาคารโรงงานและคลังสินค้า ศูนย์การค้า โรงแรม คุณอรอนงค์ ยังเป็นผู้ร่วมก่อตั้งฝ่ายทรัสตีของ REIT ซึ่งเป็นฝ่ายงานที่กำกับดูแล ตรวจสอบระบบงานต่างๆ ของ REIT ให้คำปรึกษา แนะนำ และทำงานร่วมกับผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ที่บริหารจัดการ REIT หลากหลายประเภท คุณอรอนงค์ เคยดำรงตำแหน่งเป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารให้กับ บริษัท เอเชีย ฮอสพิแทลลิที รีท แอดไวเซอร์ส จำกัด เป็นบริษัทผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายทรัสตีของ REIT บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด รองผู้อำนวยการและผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด จากประสบการณ์ดังกล่าว ทำให้คุณอรอนงค์ จะสามารถบริหารจัดการ REIT ได้อย่างสอดคล้องทั้งระบบการทำงานกับการบริหารจัดการทรัพย์สิน ให้เกิดประสิทธิภาพในการจัดหาผลประโยชน์อย่างดีที่สุด ให้แก่ผู้ถือหน่วย
คุณพงษ์พันธุ์ กรรณสูต
คุณพงษ์พันธุ์ มีประสบการณ์ในสายการเงิน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มากกว่า 10 ปี เริ่มต้นจากการวิเคราะห์ และให้สินเชื่อธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หลังจากนั้นได้เข้าไปทำงานในวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Real estate developer) ทั้งในรูปแบบบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม ได้รับประสบการณ์ในแง่ของการตลาด การขาย การพัฒนาผลิตภัณฑ์ของอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ รวมถึงการเงินของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยรวมเป็นอย่างดี ภายหลังจึงได้รับโอกาสให้เข้ามาปฏิบัติงานในกลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ (SCBAM) ในฐานะผู้จัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund manager) ซึ่งบริหารจัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท เช่น สำนักงานให้เช่า ศูนย์การค้า โรงแรม จึงได้เรียนรู้ และเห็นถึงจุดแตกต่าง และจุดที่จำเป็นในการบริหารจัดการทรัพย์สินแต่ละประเภท หลังจากนั้นได้ไปร่วมงานกับ กลุ่มบริษัทจีแลนด์ โดยทำหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) บริหารจัดการ REIT ประเภทอาคารสำนักงาน และได้มีโอกาสเข้ามาบริหารจัดการ REIT ประเภทศูนย์การค้าและโรงแรม ในเครือเซ็นทรัล ในตำแหน่งบริหารความเสี่ยงให้กำกับควบคุม ซึ่งได้เห็นภาพรวมของการบริหารจัดการ REIT ในองค์รวม ซึ่งจากประสบการณ์ข้างต้น เชื่อได้ว่าคุณพงษ์พันธุ์ จะสามารถเพิ่มคุณค่าให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ ผ่านผลตอบแทนในการลงทุนได้เป็นอย่างดี
คุณสุนิสา สำเภา
คุณสุนิสา ทำงานอยู่ในวงจรของธุรกิจการบริหารจัดการกองทุน และสถาบันการเงิน มานานกว่า 15 ปี มีประสบการณ์ด้านการปฏิบัติงานกองทุน (Operation) ดูแลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property fund) กองทุนรวมทั่วไป (Mutual fund) และกองทุนส่วนบุคคล (Private fund) ทำให้เห็นมุมมองการบริหารกองทุนที่หลากหลาย ต่อจากนั้นได้ทำงานเป็นผู้ดูแลผลประโยชน์กองทุน (Mutual fund supervisor & Custodian) คอยดูแลและตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล และมูลค่าทรัพย์สินของกองทุนรวม และคุณสุนิสา ยังเคยทำงานด้าน กำกับดูแลกิจการ (Compliance) ศึกษากฏเกณฑ์ต่างๆ ภายใต้ข้อกำหนด กฏหมาย ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งคุณสุนิสา เคยดำรงตำแหน่งเป็น หัวหน้าฝ่ายกำกับตรวจสอบและบริหารจัดการความเสี่ยง ของบริษัท เอเชีย ฮอสพิแทลลิที รีท แอดไวเซอร์ส จำกัด เป็นบริษัทผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) หัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ภัทร จำกัด ผู้ช่วยผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายปฏิบัติการด้านการลงทุน และผู้เชี่ยวชาญฝ่ายกำกับดูแลกิจการ (Compliance) บริษัทเมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) จากประสบการณ์ดังกล่าว จึงมั่นใจได้ว่าคุณสุนิสาจะทำให้ REIT ดำเนินงานด้วยความซื่อสัตย์ โปร่งใส ตรวจสอบได้ และเกิดประโยชน์สูงสุดต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์
คณะกรรมการบริษัทฯ ตระหนักและเชื่อมั่นถึงความสำคัญและประโยชน์ของการกำกับดูแลกิจการที่ดีว่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมการดำเนินงานของบริษัทให้มีประสิทธิภาพ เป็นมืออาชีพ และมีการเจริญเติบโตอย่างยั่งยืน
เอกสารนโยบายการกำกับดูแลกิจการนโยบายการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลจัดทำขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรักษาความไว้วางใจ และความเชื่อมั่นในการจัดการข้อมูลส่วนบุคคลของท่านว่า บริษัทฯ จะดำเนินการอย่างเหมาะสม และมีมาตรการรักษาความปลอดภัยข้อมูลส่วนบุคคลตามที่กฎหมายกำหนด และเทียบเท่ามาตรฐานสากล
อ่านเพิ่มเติม